Za nájem a stav bytu ručíme, proto si naše podnájemníky velice pečlivě vybíráme. Musí projít třemi fázemi. První výběr dělá obchodník, který pokládá zájemcům záludné otázky, jako například, proč se stěhují a proč hledají nové bydlení. Druhý stupeň výběru vychází ze skutečnosti, že každý byt má svůj logický limit počtu osob. Tedy například byt 1+kk nepronajmeme 3 nájemníkům. Třetím stupněm je prověření nájemníka. V této fázi zjistíme, zda na sebe nemá psané exekuce, není hledán policií apod. Pokud splní všechna kritéria, podepisujeme s ním smlouvu minimálně na jeden rok, aby nedocházelo ke zbytečně častým změnám.