Plníme majitelům nemovitostí sny o pronájmu bytu s jistotou příjmu

Item: GarantovanyNajem.cz®
Rating: 4.4

Bez starostí o peníze → my platíme vždy včas
Bez starostí o opravy → o byt se stará technický tým
Bez starostí s hledáním nájemníků → smlouvu máte s námi

kolik mi garantujete?

Viktor Mejzlík a Tomáš Suchomel Zakladatelé služby Garantovaný nájem

Nájemné na účtu se železnou pravidelností  jen za 2 hodiny práce ročně

Pronajímejte s Garantovaným nájmem a užívejte si života.

Zbavíte se desítek hodin práce

Vše kolem pronájmu řešíme za vás. Od hledání podnájemníků přes vyúčtování až po řešení každodenních trablů. A vy máte čas žít.

Ušetříte svoje nervy

Nelibujete si v nekonečném stresu při výběru nájemníků, řešení oprav nebo urgování neplatičů? Vsaďte na profesionální správu a spěte v klidu.

Nájemné na účtu s přesností švýcarských hodinek

Není byt obsazený? Podnájemník nechce platit? Náš problém. Smlouvu máte s námi a my platíme vždy včas, ať se děje, co se děje.

Opravy už nejsou vaše starost

Protékající toaleta nebo skřípající dveře? Máme vlastní technický tým a řemeslníky, pro které jsou opravy a běžná údržba hračka.

Účinná obrana proti neplatičům

Bolavé místo každého nájemního vztahu. Nemusí ale bolet vás. Nájemné dál dostáváte v plné výši, i když s podnájemníkem zrovna řešíme splátkový kalendář.

Nemovitost na hodnotě neztrácí

Byty do správy přebíráme vymalované, uklizené a plně funkční. A přesně takové je díky systému pravidelných kontrol vracíme i zpět.

„Služby garantovaný nájom využívam už tretí rok a vždy všetko prebieha úplne nadštandardne. Od prehliadky bytu, cez komunikáciu so servisom až po rôzne ďalšie nečakané udalosti napr. v bytovom dome, o ktorých som bol vždy bez akýchkoľvek problémov informovaný.“

„Oceňuji, že převzali byty i s nájemníky. Doufám, že vše bude pokračovat v oboustranné spokojenosti i nadále.“

„Pronajímám přes Garantovaný nájem svůj byt už dva a půl roku a jsem spokojená. Platby nájemného chodí včas a byt dle pravidelně zasílané fotodokumentace vypadá v pořádku. Drhnou vyúčtování, ale GN se k tomu staví čelem a na každý podnět (i kritiku) vstřícně a rychle reaguje.“

„Moje dosavadní zkušenost s Garantovaným nájmem je pozitivní. Jsem hodně vytížená a opravdu se mi nechce ve volném čase řešit zalomený klíč v zámku nebo nefungující kotel. Nemusím se o nic starat, neřeším komunikaci s podnájemníky, a to mi vyhovuje.“

Přes počáteční obavy, zda vložit majetek do cizích rukou, jsme se službou spokojení. Víme, co pronájem obnáší, 5 let jsme pronájem řešili úplně sami. Problémů bylo dost, od poničeného nábytku po exekuční příkaz na naše vybavení bytu díky insolvenci bývalého manžela naší podnájemnice. Teď máme klid a nájemné každý měsíc na účtu. Službu můžeme doporučit.

„Jsem spokojený klient. Občas už ani nevím, na jaké adrese nemovitost mám – starají se o ni tak, že mě vůbec nezatěžuje. Příjemně mě překvapil spolumajitel pan Mejzlík, který mi vždy vyšel vstříc a vše doplatil do poslední koruny, i když to bylo definované jen dohodou.“

„Pomohli mi z těžké situace hlavně tím, že se o vše postarali sami. Drobné opravy, koupě nové vestavné pračky, výmalba, závěrečný úklid, rychlé nalezení pohodového nájemníka. Dohodnuté smluvní podmínky jsou dodržovány, byt je pravidelně kontrolován. Nevím, jak to vnímají ostatní, ode mě má Garantovaný nájem plný počet bodů.“

„Pánové Suchomel a Mejzlík se o můj bytový dům a jeho podnájemníky starají od roku 2014. Zatím dokázali vyřešit každý zádrhel, vše funguje, jak má. Řeší za mne úplně všechno. Největšími žrouty času bylo každoroční vyúčtování energií a služeb, ubytování cizinců a spolupráce s Cizineckou policií nebo řešení zpožděných plateb a neplatičů. Teď mám klid…

„Se správou bytu mám minimum starostí a peníze vždy včas na účtu. Cena, kterou za to platím, je plně kompenzována mou bezstarostností. Děkuji.“

Jsme první, kdo majitelům nabídl cestu k bezstarostnému pronájmu

Od roku 2014 budujeme moderní službu GarantovanyNajem.cz®, která nastavuje standardy českého realitního trhu a inspiruje ostatní k inovacím.  

Majitelům nemovitostí nabízíme jednoduchý obchod – naložte starosti a rizika s pronájmem na naše bedra a užívejte si 100% garance příjmu. Díky férově nastaveným vztahům pak vyhráváme všichni. My, majitelé i podnájemníci.

Zakladatelé

Chci pronajímat bez starostí

Napsali o nás

GarantovanyNajem.cz® je jen jeden. A rádi se přizpůsobíme vašim preferencím.

varianta
Úspora
- Nájemné od druhého měsíce
- Garance obsazení bytu
- Garance top stavu nemovitosti
- Garantujeme smlouvu až na 10 let
- Garance nájmu při neobsazenosti
  až 60 %
- Poplatek za službu
  14 %
Jediní v ČR
varianta
Garance
- Nájemné od druhého měsíce
- Garance obsazení bytu
- Garance top stavu nemovitosti
- Garantujeme smlouvu až na 10 let
- Garance nájmu při neobsazenosti
  100 %
- Poplatek za službu
  20 %
Individuální nabídka
Řešíte správu pronájmu celého developerského projektu nebo třeba bytového domu?

Pojďme to probrat. Pokud si budeme rozumět, společnou řeč určitě najdeme.

Kolik mi garantujete?

Jaká je přesná výše tržního nájmu vaší nemovitosti? 
Rádi ji pro vás zjistíme a zdarma vám připravíme nabídku s Garantovaným nájmem. A k tomu i pár tipů, jak jednoduše zvýšit nájemné nebo kde ušetřit.

Reálné příběhy reálných klientů

Dříve
Majitelé byt pronajímali 5 let za 18 000 Kč měsíčně. Za tu dobu nebyl byt obsazený 115 dní, o 3 nájmy přišli kvůli neplatičům a třikrát měnili nájemníka, kdy je každý stál 20 000 Kč v nadměrném opotřebení nemovitosti.

Majitelé kvůli tomu na nájemném každý rok přišli o 35 800 Kč. Průměrné nájemné tak nebylo 18 000 Kč, ale jen 15 016 Kč.
S Garantovaným nájmem
- Odhad tržní ceny nájemného:
  20 000 Kč
- Za kolik jsme reálně pronajali:
  22 000 Kč
- Na účet majitelům chodí:
  17 600 Kč
- + 100% garance a volný čas
Kolik garantujeme vám?
Napište a připravíme nabídku na míru i vaší nemovitosti.
S čím vším jsme pomohli
Doporučili jsme lehké osvěžení interiéru pro zvýšení nájmu a atraktivity bytu

Naše konzultace a asistence majitele nasměrovaly k téměř nulovým daním

Znovunastolili jsme plynulou komunikaci s SVJ

Nastavili jsme systém vyúčtování pro podnájemníky
Dříve
Předchozích 5 let majitelé byt pronajímali za 16 500 Kč. Za tu dobu nebyl byt obsazený 30 dní, kvůli neplatičům přišli o 2,5 nájmu a při výměnách pěti nájemníků došlo k opotřebení nemovitosti v hodnotě 18 000 Kč u každého.

Majitelé kvůli tomu každý rok přicházeli o 29 550 Kč. Průměrné nájemné tak nebylo 16 500 Kč, ale pouze 14 037 Kč.
S Garantovaným nájmem
- Odhad tržní ceny nájemného:
  18 000 Kč
- Za kolik jsme reálně pronajali:
  19 800 Kč
- Na účet majitelům chodí:
  17 028 Kč
- + částečná garance a volný čas
Kolik garantujeme vám?
Napište a připravíme nabídku na míru i vaší nemovitosti.
S čím vším jsme pomohli
Dodali jsme designové prvky, které zvedly cenu nájmu

Navrhli jsme řešení vysoké fluktuace dovybavením bytu

Zajistili jsme správné hlášení cizinců na cizineckou policii

Jak mít garantované nájemné již příští měsíc na účtu

Vyplníte formulář dole na stránce. Do druhého pracovního dne se vám ozveme a domluvíme termín schůzky.
Sejdeme se ve vašem bytě k pronájmu. Prohlédneme stav, umístění i okolí a podle toho navrhneme tržní cenu pronájmu i nejlepší strategii.
Podepíšeme smlouvu, osobně nebo online. A dořešíme vše, co je potřeba, abyste co nejdříve pronajímali bez starostí.
Nejpozději od druhého měsíce od převzetí bytu vám chodí pravidelné nájemné. My se staráme a vy si užíváte příjmu. A života.

Co vše Garantovaný nájem řeší za vás?Chci pronajímat bez starostí

Vaše nemovitost ve zkušených rukách

0 s

Tak rychle náš zákaznický servis zvedne 94 % hovorů

Počet kontrol nemovitostí, které provádíme každý rok

Požadavků podnájemníků vyřídíme každý měsíc

0 %

Majitelů s námi první smlouvu prodlužuje

Často se nás ptáte

Proč mám někomu platit 20 % z nájemného, když si zvládnu byt pronajmout sám?

Je to volba. Po letech zkušeností si troufáme tvrdit, že většině majitelů dokážeme návratnost bytu zvýšit, ačkoli naše služba něco stojí.

Za vším jsou totiž synergie. Garantovaný nájem má ve správě stovky bytů a staráme se i o věci, které normální majitel svépomocí neřeší. Nechce se mu v lednu dojednávat s nájemníky zvýšení nájemného o inflaci, nechce se mu strhávat z kauce drobné za vyvrtané díry, nechce se mu při prvním zpoždění s platbou nájemníkovi psát a vystavovat splátkový kalendář. To všechno stojí ale peníze, které normálně tečou z kapsy majitele.  

U nás máme na všechno transparentně nastavené procesy a tým zkušených profesionálů, kteří se starají od technických záležitostí až po administrativu o vše místo majitele. Rychleji, efektivněji a maximálně férově.

Kolik to stojí?

Služba GarantovanyNajem.cz se stává vaším nájemníkem. A přece nebudete platit svému nájemníkovi. Na obhlídce bytu se domluvíme na výši nájemného, které vám budeme každý měsíc posílat na účet. Tato částka je o něco menší než tržní nájemné, protože z rozdílu kryjeme rizika spojená s poškozením bytu nebo neplatícími podnájemníky.

Jak probíhá první schůzka?

Potkáme se v bytě, který chcete pronajmout. Podíváme se, jak byt vypadá, jak je velký a vybavený. Následně vám detailně vysvětlíme, jak služba Garantovaný nájem funguje, jaké výhody přináší a jaké nájemné vám můžeme nabídnout. Samozřejmě také zodpovíme všechny vaše dotazy.

Za jak dlouho byt pronajmete?

Byt pronajímáte nám, tedy službě Garantovaný nájem. Ve chvíli, kdy podepíšeme smlouvu, začíná běžet čas. Pokud najdeme podnájemníka okamžitě, první platbu můžete čekat za pár dnů. Nejpozději pak od druhého měsíce. Ať už se nám byt podaří obsadit nebo ne, to je po podpisu už jen a pouze naše starost.

Kdo bude v mém bytě bydlet? Nebude v něm velká fluktuace nájemníků?

Za nájem a stav bytu ručíme, proto si naše podnájemníky velice pečlivě vybíráme. Musí projít třemi fázemi. První výběr dělá obchodník, který pokládá zájemcům záludné otázky, jako například, proč se stěhují a proč hledají nové bydlení. Druhý stupeň výběru vychází ze skutečnosti, že každý byt má svůj logický limit počtu osob. Tedy například byt 1+kk nepronajmeme 3 nájemníkům. Třetím stupněm je prověření nájemníka. V této fázi zjistíme, zda na sebe nemá psané exekuce, není hledán policií apod. Pokud splní všechna kritéria, podepisujeme s ním smlouvu minimálně na jeden rok, aby nedocházelo ke zbytečně častým změnám.

zajímají mě DALŠÍ ODPOVĚDI