Plníme majitelům nemovitostí sny o pronájmu bytu s jistotou příjmu
- Bez starostí o peníze → my platíme vždy včas
- Bez starostí o opravy → o byt se stará technický tým
- Bez starostí s hledáním nájemníků → smlouvu máte s námi
Nájemné na účtu se železnou pravidelností jen za 2 hodiny práce ročně
Zbavíte se desítek hodin práce
Ušetříte svoje nervy
Nájemné na účtu s přesností švýcarských hodinek
Opravy už nejsou vaše starost
Účinná obrana proti neplatičům
Nemovitost na hodnotě neztrácí
Jsme první, kdo majitelům nabídl cestu k bezstarostnému pronájmu
Od roku 2014 budujeme moderní službu GarantovanyNajem.cz®, která nastavuje standardy českého realitního trhu a inspiruje ostatní k inovacím.
Majitelům nemovitostí nabízíme jednoduchý obchod – naložte starosti a rizika s pronájmem na naše bedra a užívejte si 100% garance příjmu. Díky férově nastaveným vztahům pak vyhráváme všichni. My, majitelé i podnájemníci.
GarantovanyNajem.cz® je jen jeden. A rádi se přizpůsobíme vašim preferencím.
- varianta
Úspora
- Nájemné od druhého měsíce
- Garance obsazení bytu
- Garance top stavu nemovitosti
- Garantujeme smlouvu až na 10 let
- Garance nájmu při neobsazenostiaž 60 %
- Poplatek za službu14 %
- Jediní v ČRvarianta
Garance
- Nájemné od druhého měsíce
- Garance obsazení bytu
- Garance top stavu nemovitosti
- Garantujeme smlouvu až na 10 let
- Garance nájmu při neobsazenosti100 %
- Poplatek za službu20 %
Individuální nabídka
Řešíte správu pronájmu celého developerského projektu nebo třeba bytového domu?Pojďme to probrat. Pokud si budeme rozumět, společnou řeč určitě najdeme.
Rádi ji pro vás zjistíme a zdarma vám připravíme nabídku s Garantovaným nájmem. A k tomu i pár tipů, jak jednoduše zvýšit nájemné nebo kde ušetřit.
Reálné příběhy reálných klientů
Dříve
Majitelé byt pronajímali 5 let za 18 000 Kč měsíčně. Za tu dobu nebyl byt obsazený 115 dní, o 3 nájmy přišli kvůli neplatičům a třikrát měnili nájemníka, kdy je každý stál 20 000 Kč v nadměrném opotřebení nemovitosti.
Majitelé kvůli tomu na nájemném každý rok přišli o 35 800 Kč. Průměrné nájemné tak nebylo 18 000 Kč, ale jen 15 016 Kč.S Garantovaným nájmem
- Odhad tržní ceny nájemného:20 000 Kč
- Za kolik jsme reálně pronajali:22 000 Kč
- Na účet majitelům chodí:17 600 Kč
- + 100% garance a volný čas
Kolik garantujeme vám?Napište a připravíme nabídku na míru i vaší nemovitosti.S čím vším jsme pomohli
- Doporučili jsme lehké osvěžení interiéru pro zvýšení nájmu a atraktivity bytu
- Naše konzultace a asistence majitele nasměrovaly k téměř nulovým daním
- Znovunastolili jsme plynulou komunikaci s SVJ
- Nastavili jsme systém vyúčtování pro podnájemníky
Dříve
Předchozích 5 let majitelé byt pronajímali za 16 500 Kč. Za tu dobu nebyl byt obsazený 30 dní, kvůli neplatičům přišli o 2,5 nájmu a při výměnách pěti nájemníků došlo k opotřebení nemovitosti v hodnotě 18 000 Kč u každého.
Majitelé kvůli tomu každý rok přicházeli o 29 550 Kč. Průměrné nájemné tak nebylo 16 500 Kč, ale pouze 14 037 Kč.S Garantovaným nájmem
- Odhad tržní ceny nájemného:18 000 Kč
- Za kolik jsme reálně pronajali:19 800 Kč
- Na účet majitelům chodí:17 028 Kč
- + částečná garance a volný čas
Kolik garantujeme vám?Napište a připravíme nabídku na míru i vaší nemovitosti.S čím vším jsme pomohli
- Dodali jsme designové prvky, které zvedly cenu nájmu
- Navrhli jsme řešení vysoké fluktuace dovybavením bytu
- Zajistili jsme správné hlášení cizinců na cizineckou policii
Jak mít garantované nájemné již příští měsíc na účtu
Vyplníte formulář dole na stránce. Do druhého pracovního dne se vám ozveme a domluvíme termín schůzky.
Sejdeme se ve vašem bytě k pronájmu. Prohlédneme stav, umístění i okolí a podle toho navrhneme tržní cenu pronájmu i nejlepší strategii.
Podepíšeme smlouvu, osobně nebo online. A dořešíme vše, co je potřeba, abyste co nejdříve pronajímali bez starostí.
Nejpozději od druhého měsíce od převzetí bytu vám chodí pravidelné nájemné. My se staráme a vy si užíváte příjmu. A života.
Vaše nemovitost ve zkušených rukách
Tak rychle náš zákaznický servis zvedne 94 % hovorů
Počet kontrol nemovitostí, které provádíme každý rok
Požadavků podnájemníků vyřídíme každý měsíc
Majitelů s námi první smlouvu prodlužuje
Často se nás ptáte
Proč mám někomu platit 20 % z nájemného, když si zvládnu byt pronajmout sám?
Je to volba. Po letech zkušeností si troufáme tvrdit, že většině majitelů dokážeme návratnost bytu zvýšit, ačkoli naše služba něco stojí.
Za vším jsou totiž synergie. Garantovaný nájem má ve správě stovky bytů a staráme se i o věci, které normální majitel svépomocí neřeší. Nechce se mu v lednu dojednávat s nájemníky zvýšení nájemného o inflaci, nechce se mu strhávat z kauce drobné za vyvrtané díry, nechce se mu při prvním zpoždění s platbou nájemníkovi psát a vystavovat splátkový kalendář. To všechno stojí ale peníze, které normálně tečou z kapsy majitele.
U nás máme na všechno transparentně nastavené procesy a tým zkušených profesionálů, kteří se starají od technických záležitostí až po administrativu o vše místo majitele. Rychleji, efektivněji a maximálně férově.
Kolik to stojí?
Služba GarantovanyNajem.cz se stává vaším nájemníkem. A přece nebudete platit svému nájemníkovi. Na obhlídce bytu se domluvíme na výši nájemného, které vám budeme každý měsíc posílat na účet. Tato částka je o něco menší než tržní nájemné, protože z rozdílu kryjeme rizika spojená s poškozením bytu nebo neplatícími podnájemníky.
Jak probíhá první schůzka?
Potkáme se v bytě, který chcete pronajmout. Podíváme se, jak byt vypadá, jak je velký a vybavený. Následně vám detailně vysvětlíme, jak služba Garantovaný nájem funguje, jaké výhody přináší a jaké nájemné vám můžeme nabídnout. Samozřejmě také zodpovíme všechny vaše dotazy.
Za jak dlouho byt pronajmete?
Byt pronajímáte nám, tedy službě Garantovaný nájem. Ve chvíli, kdy podepíšeme smlouvu, začíná běžet čas. Pokud najdeme podnájemníka okamžitě, první platbu můžete čekat za pár dnů. Nejpozději pak od druhého měsíce. Ať už se nám byt podaří obsadit nebo ne, to je po podpisu už jen a pouze naše starost.
Kdo bude v mém bytě bydlet? Nebude v něm velká fluktuace nájemníků?
Za nájem a stav bytu ručíme, proto si naše podnájemníky velice pečlivě vybíráme. Musí projít třemi fázemi. První výběr dělá obchodník, který pokládá zájemcům záludné otázky, jako například, proč se stěhují a proč hledají nové bydlení. Druhý stupeň výběru vychází ze skutečnosti, že každý byt má svůj logický limit počtu osob. Tedy například byt 1+kk nepronajmeme 3 nájemníkům. Třetím stupněm je prověření nájemníka. V této fázi zjistíme, zda na sebe nemá psané exekuce, není hledán policií apod. Pokud splní všechna kritéria, podepisujeme s ním smlouvu minimálně na jeden rok, aby nedocházelo ke zbytečně častým změnám.