Chytře vybavený byt vydělává víc! A dlouhodobě.
To, co je dnes standard, bude za pár let zastaralé. Investice do kvalitního a promyšleného vybavení se ale vrací – ve vyšším nájmu až o 17%, spokojenějších nájemnících a nižších ztrátách na hodnotě. Ukážeme vám, jak na to.
Proč se do vybavení bytu opravdu vyplatí investovat
- Vyšší výnos z nájmémného
Zanedbaný interiér sráží cenu nájmu dolů i o tisíce měsíčně – a ztráty se rychle načítají.
- Spolehlivější nájemníci
Kvalitní lidé ocení kvalitní prostor. Nechtějí kupovat nábytek na pár let.
- Příjemnější atmosféra
Když má byt vizuální soudržnost a logiku, nájemníci se v něm cítí jako doma.
- Méně starostí s údržbou
Kvalitní vybavení vydrží víc a nájemníci nevolají ti kvůli každému šroubku.
Jak vybavit byt, který vydělává víc
Začněte podlahou – levné dnes, drahé zítra
Kuchyň musí bavit – i v garsonce
Vybavení? Ano, ale chytře a nadčasově
Každý kousek má smysl
Rada zkušeného
Viktor Mejzlík, Founder & Owner, GarantovanyNajem.cz
Z blogu
Jak byt zhodnotit za půl roku o 63 %? Zařiďte ho ve wellbeing stylu jako my
Vaše důvěra ve zkušených rukách
Rok založení společnosti VITOM a náš začátek v realitách
Bytů a domů máme aktuálně v naší správě
Klientů s námi první smlouvu prodlužuje
Požadavků podnájemníků vyřídíme každý měsíc
Možná se ptáte
Proč mám někomu platit 20 % z nájemného, když si zvládnu byt pronajmout sám?
Je to volba. Po letech zkušeností si troufáme tvrdit, že většině majitelů dokážeme návratnost bytu zvýšit, ačkoli naše služba něco stojí.
Za vším jsou totiž synergie. Garantovaný nájem má ve správě stovky bytů a staráme se i o věci, které normální majitel svépomocí neřeší. Nechce se mu v lednu dojednávat s nájemníky zvýšení nájemného o inflaci, nechce se mu strhávat z kauce drobné za vyvrtané díry, nechce se mu při prvním zpoždění s platbou nájemníkovi psát a vystavovat splátkový kalendář. To všechno stojí ale peníze, které normálně tečou z kapsy majitele.
U nás máme na všechno transparentně nastavené procesy a tým zkušených profesionálů, kteří se starají od technických záležitostí až po administrativu o vše místo majitele. Rychleji, efektivněji a maximálně férově.
Kolik to stojí?
Služba GarantovanyNajem.cz se stává vaším nájemníkem. A přece nebudete platit svému nájemníkovi. Na obhlídce bytu se domluvíme na výši nájemného, které vám budeme každý měsíc posílat na účet. Tato částka je o něco menší než tržní nájemné, protože z rozdílu kryjeme rizika spojená s poškozením bytu nebo neplatícími podnájemníky.
Jak probíhá první schůzka?
Potkáme se v bytě, který chcete pronajmout. Podíváme se, jak byt vypadá, jak je velký a vybavený. Následně vám detailně vysvětlíme, jak služba Garantovaný nájem funguje, jaké výhody přináší a jaké nájemné vám můžeme nabídnout. Samozřejmě také zodpovíme všechny vaše dotazy.
Za jak dlouho byt pronajmete?
Byt pronajímáte nám, tedy službě Garantovaný nájem. Ve chvíli, kdy podepíšeme smlouvu, začíná běžet čas. Pokud najdeme podnájemníka okamžitě, první platbu můžete čekat za pár dnů. Nejpozději pak od druhého měsíce. Ať už se nám byt podaří obsadit nebo ne, to je po podpisu už jen a pouze naše starost.
Kdo bude v mém bytě bydlet? Nebude v něm velká fluktuace nájemníků?
Za nájem a stav bytu ručíme, proto si naše podnájemníky velice pečlivě vybíráme. Musí projít třemi fázemi. První výběr dělá obchodník, který pokládá zájemcům záludné otázky, jako například, proč se stěhují a proč hledají nové bydlení. Druhý stupeň výběru vychází ze skutečnosti, že každý byt má svůj logický limit počtu osob. Tedy například byt 1+kk nepronajmeme 3 nájemníkům. Třetím stupněm je prověření nájemníka. V této fázi zjistíme, zda na sebe nemá psané exekuce, není hledán policií apod. Pokud splní všechna kritéria, podepisujeme s ním smlouvu minimálně na jeden rok, aby nedocházelo ke zbytečně častým změnám.
