Vymysleli jsme 
nájem bez starostí

V roce 2014 majitelé nemovitostí neměli mnoho možností, jak se zbavit starostí s pronájmem a s tím zároveň získat jistotu pravidelného příjmu. Tomáš s Viktorem jako první na český trh přinesli nápad, který se ukázal jak přelomový. Vytvořili GarantovanyNajem.cz a začali budovat zcela nový realitní ekosystém, který posouvá standardy světa nemovitostí.

Jak to začalo?

Viktor Mejzlík a Tomáš Suchomel Zakladatelé služby Garantovaný nájem

Garantovaný nájem je členem rodiny služeb VITOM realitní ekosystém

Dva přátelé změnili svět nemovitostí

Na začátku všeho bylo 7 let zkušeností z realitního oboru. V různých podobách jsme naráželi na frustraci majitelů nemovitostí, která měla jeden společný důvod. Neexistoval způsob, jak pronajímat byt a usínat bez hromady zbytečných starostí. Mnoho hodin jsme strávili laděním mechanismu služby, která by z beder majitelů sejmula veškerá provozní rizika a dala jim garanci pravidelného nájemného.  

Tou službou je GarantovanyNajem.cz. Vnesli jsme důvěru, zodpovědnost a transparentnost do oboru, ve kterém tyto věci byly nedostatkovým zbožím. To ostatně brzy potvrdili nejen první zákazníci, ale také konkurence, která od té doby přibývá. Stali jsme se nejen průkopníky, ale také inspirací pro ostatní. A v obojím hodláme i nadále pokračovat.

Vizionář, idealista, budovatel, spoluzakladatel VITOM realitního ekosystému. Ve firmě tvoří produkty, hodnoty, systémy, struktury, funguje jako motivátor a inovátor.

Neúnavný optimista, nadšenec, spoluzakladatel VITOM realitního ekosystému. Do firmy přichází s novými nápady, pomáhá s adaptací vrcholného managamentu.

Od nápadu po jedničku na trhu

Postupnými krůčky rozvíjíme ekosystém, který se stará o vše, co se kolem nemovitostí točí. Pro majitele, pro obyvatele, pro investory.

Založili jsme realitní kancelář VITOM
2007
Byl to první podnikatelský počin obou zakladatelů VITOMu a srdcovka zaměřující se v té době výhradně na prodej realit.
Spustili jsme službu GarantovanyNajem.cz
2014
Jako první v Česku se pouštíme do garantované správy nemovitostí. Cílem bylo posunout krátkodobé vztahy končící prodejem nemovitosti posunout v dlouholetá oboustranně prospěšná partnerství. A brzy se to ukázalo jako vizionářské rozhodnutí.
Nakoupili jsme první investiční byty
2016
Našim schopnostem věříme natolik, že už v roce 2016 je nenabízíme jen majitelům nemovitostí. Naučili jsme se kupovat byty s nízkými měsíčními náklady, v dobré kondici a atraktivní lokalitě. Už prvním investicím v Brně se daří generovat výnos nad očekávání a my formujeme základy budoucího nemovitostního fondu.
Po Brnu i do Prahy
2018
Otevíráme první pobočku v Praze a už spřádáme plány, kam expandujeme dál.
Základy sítě GarantovanyNajem.cz
2019
Jako když vítr foukne do pampelišky. Další pobočky rostou v Ostravě, Vyškově a Olomouci.
Vydáváme první dluhopisy
2020
Dáváme veřejnosti možnost investovat do naší vize. První dluhopisy nemovitostního fondu s výnosem 5 % ročně.
Zakládáme službu realitního průvodce
2022
Vyznat se ve světě realit může být náročný úkol. Naše zkušenosti shrnujeme do uceleného realitního průvodce, který má za cíl pomáhat majitelům nemovitostí v jakékoliv životní situaci. A vždy tak, aby jim nemovitost přinášela co nejvyšší zisk či užitek.
Stěhujeme se do nových kanceláří
2023
Od návrhu přes výstavbu až po poslední rostlinu. Vymazlili jsme si nové kanceláře ve wellbeing stylu vystavěné kolem nádherného sedmdesátiletého olivovníku. A k tomu jsme přidali i neskutečně kouzelnou firemní kavárnu. O rok později naše nové sídlo získává ocenění Malé kanceláře 2024. Doslova tak pijeme vodu, kterou kážeme.

Utváříme reality zítřka

Máme jasný cíl a za ním si jdeme. Na této cestě nikdy neslevíme ze svých hodnot, které nás definují a dávají naší práci smysl. Chceme inspirovat k lásce a péči o prostředí, ve kterém žijeme. Vedeme lidi k zodpovědnosti a vědomému přístupu.

Kvalita a profesionalita

Jsme profesionálové a kvalita našich služeb je pro nás vším. I proto si například vyvíjíme vlastní software pro správu nemovitostí, protože žádný dostupný nesplňuje naše vysoké nároky.

Inspirace

Inspirace je pro nás klíčem ke změně, k lepšímu světu. Ukázkou může být wellbeing – tedy styl, který při návrhu naších bytů i kanceláří prosazujeme. Jde o cestu, jak se doma cítit skutečně jako doma.

Zodpovědnost

Cítíme zodpovědnost za všechny a všechno v naší blízkosti. Navrhli jsme si kanceláře s důrazem na udržitelnost. Nájemníky učíme zodpovědnosti za prostředí, ve kterém žijí. Jako tým vyrážíme na swapy nebo do lokálních dílen a ve firemní kavárně podáváme jen veganské občerstvení. To všechno jsou pro nás důkazy, že nám záleží nejen na lidech ale i na planetě.

Radost

Věříme, že je důležité žít tak, aby nám život přinášel radost. Snažíme se proto předcházet všemu, co by ji mohlo pokazit – transparentně komunikujeme dobré i špatné, vzděláváme nájemníky i majitele nemovitostí a boříme zažitá tabu realitního světa, abychom všem nabídli spravedlivou rovnováhu.

Vnášíme rovnováhu, vzájemný respekt a spravedlnost do nájemního bydlení.

Majitel

Garantovaný nájem

Nájemník

„Se správou bytu mám minimum starostí a peníze vždy včas na účtu. Cena, kterou za to platím, je plně kompenzována mou bezstarostností. Děkuji.“

„Pronajímám přes Garantovaný nájem svůj byt už dva a půl roku a jsem spokojená. Platby nájemného chodí včas a byt dle pravidelně zasílané fotodokumentace vypadá v pořádku. Drhnou vyúčtování, ale GN se k tomu staví čelem a na každý podnět (i kritiku) vstřícně a rychle reaguje.“

„Služby garantovaný nájom využívam už tretí rok a vždy všetko prebieha úplne nadštandardne. Od prehliadky bytu, cez komunikáciu so servisom až po rôzne ďalšie nečakané udalosti napr. v bytovom dome, o ktorých som bol vždy bez akýchkoľvek problémov informovaný.“

„Pánové Suchomel a Mejzlík se o můj bytový dům a jeho podnájemníky starají od roku 2014. Zatím dokázali vyřešit každý zádrhel, vše funguje, jak má. Řeší za mne úplně všechno. Největšími žrouty času bylo každoroční vyúčtování energií a služeb, ubytování cizinců a spolupráce s Cizineckou policií nebo řešení zpožděných plateb a neplatičů. Teď mám klid…

„Moje dosavadní zkušenost s Garantovaným nájmem je pozitivní. Jsem hodně vytížená a opravdu se mi nechce ve volném čase řešit zalomený klíč v zámku nebo nefungující kotel. Nemusím se o nic starat, neřeším komunikaci s podnájemníky, a to mi vyhovuje.“

„Pomohli mi z těžké situace hlavně tím, že se o vše postarali sami. Drobné opravy, koupě nové vestavné pračky, výmalba, závěrečný úklid, rychlé nalezení pohodového nájemníka. Dohodnuté smluvní podmínky jsou dodržovány, byt je pravidelně kontrolován. Nevím, jak to vnímají ostatní, ode mě má Garantovaný nájem plný počet bodů.“

„Oceňuji, že převzali byty i s nájemníky. Doufám, že vše bude pokračovat v oboustranné spokojenosti i nadále.“

Přes počáteční obavy, zda vložit majetek do cizích rukou, jsme se službou spokojení. Víme, co pronájem obnáší, 5 let jsme pronájem řešili úplně sami. Problémů bylo dost, od poničeného nábytku po exekuční příkaz na naše vybavení bytu díky insolvenci bývalého manžela naší podnájemnice. Teď máme klid a nájemné každý měsíc na účtu. Službu můžeme doporučit.

„Jsem spokojený klient. Občas už ani nevím, na jaké adrese nemovitost mám – starají se o ni tak, že mě vůbec nezatěžuje. Příjemně mě překvapil spolumajitel pan Mejzlík, který mi vždy vyšel vstříc a vše doplatil do poslední koruny, i když to bylo definované jen dohodou.“

Náš kousek ráje

Navrhli a postavili jsme si kanceláře snů. Inspirovali jsme se kavárnou kolem stromu, která nás oslnila na Bali. Naše kanceláře proto mají také strom. Vzrostlý sedmdesátiletý olivovník v srdci jedinečné kavárny. Vše sladěné do wellbeing stylu, s využitím přírodních materiálů a recyklovaných rybářských sítí.

Přečtěte si více o našich kancelářích v blogu