Jaké zkušenosti mají klienti Garantovaného nájmu?
Kde jste nás mohli také vidět:
97 % zákazníků s námi pokračuje dál
„Pánové Suchomel a Mejzlík se o můj bytový dům a jeho podnájemníky starají od roku 2014. Zatím dokázali vyřešit každý zádrhel, vše funguje, jak má. Řeší za mne úplně všechno. Největšími žrouty času bylo každoroční vyúčtování energií a služeb, ubytování cizinců a spolupráce s Cizineckou policií nebo řešení zpožděných plateb a neplatičů. Teď mám klid…
„Jsem spokojený klient. Občas už ani nevím, na jaké adrese nemovitost mám – starají se o ni tak, že mě vůbec nezatěžuje. Příjemně mě překvapil spolumajitel pan Mejzlík, který mi vždy vyšel vstříc a vše doplatil do poslední koruny, i když to bylo definované jen dohodou.“
„Oceňuji, že převzali byty i s nájemníky. Doufám, že vše bude pokračovat v oboustranné spokojenosti i nadále.“
„Moje dosavadní zkušenost s Garantovaným nájmem je pozitivní. Jsem hodně vytížená a opravdu se mi nechce ve volném čase řešit zalomený klíč v zámku nebo nefungující kotel. Nemusím se o nic starat, neřeším komunikaci s podnájemníky, a to mi vyhovuje.“
Přes počáteční obavy, zda vložit majetek do cizích rukou, jsme se službou spokojení. Víme, co pronájem obnáší, 5 let jsme pronájem řešili úplně sami. Problémů bylo dost, od poničeného nábytku po exekuční příkaz na naše vybavení bytu díky insolvenci bývalého manžela naší podnájemnice. Teď máme klid a nájemné každý měsíc na účtu. Službu můžeme doporučit.
„Služby garantovaný nájom využívam už tretí rok a vždy všetko prebieha úplne nadštandardne. Od prehliadky bytu, cez komunikáciu so servisom až po rôzne ďalšie nečakané udalosti napr. v bytovom dome, o ktorých som bol vždy bez akýchkoľvek problémov informovaný.“
Kde všude působíme?
- Praha okolí
- Brno okolí
- Ostrava okolí
- Olomouc
- Zlín
- Vyškov
- Přerov
- Prostějov
- Hodonín
- Frýdek-Místek
- Český Těšín
- Třinec
- Příbor
- Kopřivnice
- Nový Jičín
- Opava
- Kladno
- Beroun
- Benešov
Rizika spojená s pronájmem bereme na sebe. A vám bez starostí chodí nájem každý měsíc
Již od našeho vzniku v roce 2014 si zakládáme na tom, abychom naši garanci splnili ve 100 % případů. A to, i když by v bytě zrovna nikdo nebydlel.
Když by bylo potřeba, sáhneme i do našich rezerv, abyste garantované nájemné měli včas na účtu.
Stále vám něco není jasné?
Kontrolujete můj byt?
Prevence je pro nás prioritní a je nedílnou součástí profesionální správy pronájmu bytu. Víme, že pro některé majitele je osobní kontrola nepříjemnou záležitostí, a proto ji zajišťujeme my. Na kontroly chodí naši technici po prvních třech měsících a poté každý rok, abychom měli jistotu, že o vaši nemovitost pečujeme jako řádný správce nemovitosti.
Jakým způsobem vybíráte podnájemníky? Jak vypadá dobrý nájemník?
Najít spolehlivého člověka je základem bezproblémové správy pronájmu. Protože ručíme za nájemné my, je pro nás dobrý nájemník (solventní a slušný) absolutní prioritou.
Náš obchodník každého zájemce o bydlení důkladně prověřuje – nahlíží do registrů dlužníků, kontroluje insolvence a ověřuje zaměstnání i příjmy, abychom zajistili bezchybné placení nájmu. Kromě tvrdých dat dáme i na zkušenosti. Během rozhovoru zjišťujeme motivace k bydlení, rodinnou situaci a ověřujeme pravdivost informací. Jen tak poznáme, kdo je skutečně dobrý nájemce, který se k bytu bude chovat s úctou a respektovat jeho kapacitu.
Za jak dlouho byt pronajmete?
Byt pronajímáte přímo nám a s námi podepisujete smlouvu. Ve chvíli, kdy podepíšeme smlouvu, začíná běžet čas. Pokud najdeme podnájemníka okamžitě, první platbu za nájem bytu můžete čekat během několika dnů. Nejpozději pak platíme od druhého měsíce po převzetí nemovitosti.
Ať už se nám byt podaří obsadit nebo ne, je to naše starost. To je ten hlavní rozdíl oproti pronájmu například s realitkou – u nás riziko neobsazenosti nenesete vy, ale my.
Kolik služba správy bytu stojí?
Přímo nám žádné peníze neposíláte. Služba GarantovanyNajem.cz se stává vaším nájemníkem a zajišťuje férový pronájem – každý měsíc vám platíme nájemné ve výši, kterou jsme si domluvili při první schůzce.
Garantovaná částka je vždy o něco nižší než tržní nájemné, u varianty GARANCE například o 20 %. Tento rozdíl je cenou za kompletní správu bytu a získanou jistotu. Vy jako majitel víte, kolik dostanete, a na nás je byt pronajmout tak, aby všechna čísla hrála. Pokud se nám to nedaří, pro vás se nic nemění.
Z rozdílu mezi tím, kolik platí podnájemník a kolik posíláme vám, financujeme správu nemovitosti a kryjeme rizika (např. poškození bytu, neplatiče, …), která by jinak nesl majitel. Vy tím získáváte skutečný nájem bez starostí.
Proč mám někomu platit 20 % z nájemného, když si zvládnu byt pronajmout sám, bez realitky?
Je to volba. Po letech zkušeností si troufáme tvrdit, že i když si řešíte pronájem vlastní nemovitosti svépomocí, my dokážeme návratnost bytu zvýšit, přestože naše služba něco stojí.
Za vším jsou totiž synergie. Garantovaný nájem zajišťuje komplexní správu bytu u stovek jednotek a staráme se i o věci, které majitelé při pronájmu bez realitky či správce často neřeší. Nechce se jim dojednávat zvýšení o inflaci, strhávat z kauce drobné za poškození nebo řešit opožděné placení nájmu a splátkové kalendáře. Každé takové opomenutí ale stojí peníze, které tečou z kapsy majitele.
U nás máme na všechno transparentně nastavené procesy. Profesionální správa nemovitosti v našem podání znamená, že technické i administrativní věci řešíme za vás. Rychleji, efektivněji a maximálně férově pro všechny strany.
Jak probíhá první schůzka?
Potkáme se v bytě, který chcete pronajmout. Podíváme se, jak byt vypadá, jak je velký a vybavený. Vyslechneme si vaše představy o délce spolupráce a podmínkách (např. zda povolíte zvířata). Následně vám detailně vysvětlíme, v čem se naše komplexní správa nemovitosti liší od běžné agentury na pronájem bytu, jaké výhody vám přináší a jaké nájemné můžeme nabídnout.
Pokud budete souhlasit, už na první schůzce podepíšeme smlouvu a domluvíme se na termínu převzetí nemovitosti do správy bytu.