8 tipů, jak zabezpečit byt před dovolenou
Chystáte se pryč? Zjistěte, jak zabezpečit byt před dovolenou.
⛱️ Máme 8 tipů proti vytopení, zlodějům i plísním.
Užijte si léto bez starostí!
Balíte kufry, letenky máte v kapse a těšíte se na zasloužený odpočinek. Přesně takhle by měla vypadat ideální letní dovolená. Ale co váš byt? Ať už opouštíte svůj vlastní domov, nebo pronajímáte investiční nemovitost, kterou opouštějí vaši nájemníci, prázdný byt představuje riziko.
Přečtěte si náš podrobný návod založený na zkušenostech se správou více než 1 000 bytův ČR, jak zabezpečit byt před odjezdem na dovolenou, aby vás nečekala katastrofa. Vytopená podlaha, zkažená lednice nebo dokonce vykradená domácnost.
1. Zkroťte vodu a předejděte potopě i zápachu
Základním pravidlem je minimalizovat riziko prasklých trubek, těsnění a nečekaných úniků vody. Před odjezdem zavřete hlavní uzávěr vody, nebo alespoň přívod k pračce, myčce a toaletě.
TIP OD NAŠICH TECHNIKŮ
Pokud je byt několik týdnů prázdný, voda v sifonech (tzv. pachových uzávěrách) se může odpařit a do bytu po čase pronikne silný zápach z kanalizace. Před odjezdem vyčistěte odpady, a pokud odjíždíte na delší dobu, můžete odtoky umyvadel lehce přelepit potravinovou fólií nebo ucpat špuntem.
2. Okna, ventilačky a letní bouřky
Náhlá průtrž mračen nebo kroupy dokážou zničit plovoucí podlahy pod oknem během pár minut. Před odjezdem vždy dvakrát zkontrolujte, že jsou všechna okna bezpečně zavřená. A to i ta, která běžně necháváte otevřená na mikroventilaci (mělo by totiž bohatě stačit, když francouzská okna na jaře nastavíte na letní režim a nižší přítlak).
3. Prevence proti zkratu a péče o lednici
Elektrické zkraty z nabíječek, kávovarů nebo rychlovarných konvic patří spolu se vzplanutím nabíjených baterií mezi časté příčiny domácích požárů. Malé spotřebiče i nabíječky proto raději odpojte ze zásuvky. Nezapomeňte také vypnout přívod plynu.
Starší lednice v letních tropech také dostávají extrémně zabrat. Ideální je lednici i mrazák před delší dovolenou kompletně vyprázdnit, vypojit ze sítě a nechat dvířka pootevřená. Zabráníte tím tvorbě nebezpečných plísní a zatuchlin.
TIP PRO MAJITELE:
Chcete zvednout hodnotu svého investičního bytu a přilákat podnájemníky, kteří se o něj budou s radostí starat? Přečtěte si náš článek:
Jak byt zhodnotit za půl roku o polovinu? Zařiďte ho ve wellbeing stylu jako my
4. Nenechávejte doma „spolubydlící“ (úklid a odpadky)
Už jedna zapomenutá slupka od banánu v koši se může během třítýdenních veder proměnit v invazi octomilek, much a dalších škůdců. Před odjezdem důkladně vyneste veškeré odpadky, vysajte a vytřete. Zkontrolujte také potraviny ve spíži – otevřené sáčky s moukou nebo vločkami přesypte do uzavíratelných dóz.
5. Pozor na to, co sdílíte na sociálních sítích
Zloději dnes nespí a sociální sítě jsou pro ně skvělým zdrojem informací. Fotky s koktejlem z pláže sdílejte s přáteli raději až po svém návratu. Během vaší nepřítomnosti by nemělo být veřejně dohledatelné, že je vaše nemovitost zrovna prázdná a bez dozoru.
PŘEČTĚTE SI TAKÉ:
Dovolená a letní prázdniny bývají obdobím, kdy se nájemníci často stěhují a byt zůstává prázdný. Zjistěte, proč je to problém:
Tichý zloděj v investičním bytě aneb Kolik vás doopravdy stojí neobsazenost?
6. Vytvořte iluzi, že jste stále doma
Zatažené žaluzie po celý den a přeplněná poštovní schránka jsou pro zloděje jasným signálem. Požádejte spolehlivé sousedy nebo rodinu, aby vám pravidelně vybírali poštu a občas v bytě vyvětrali. Pokud využíváte prvky chytré domácnosti, nastavte si automatické rozsvěcení světel ve večerních hodinách, aby byt působil obydleným dojmem.
7. Bezpečnostní dveře a pojištění
Před odjezdem se ujistěte, že máte vchodové dveře zamčené na všechny západy, nejen zabouchnuté. Zkontrolujte také platnost vašeho pojištění domácnosti. Není od věci si před delší cestou nafotit cenné věci a elektroniku. Pokud by přece jen došlo k nejhoršímu, vizuální dokumentace výrazně urychlí následné jednání s pojišťovnou i policií.
Majitelé nemovitostí, zkontrolujte si, jestli nepronajímáte pod cenou
Než si rozplánujete dovolenou, věnujte minutu kontrole své investice. Ceny nájmů se neustále mění. Podívejte se do našich cenových map nájmů pro celou ČR a zjistěte, jaké je aktuální tržní nájemné ve vaší lokalitě.
8. Pronajímáte byt? Nechte letní starosti na nás
Zatímco svůj vlastní domov před odjezdem pečlivě zabezpečíte, u investičních bytů se musíte chtě nechtě spoléhat na své podnájemníky. Zejména noví majitelé investičních nemovitostí podceňují rizika pronájmu po vlastní ose. Sice na ně působí nejvýhodněji, ale neumí si představit, jak snadno jim zisky mohou ztrpknout. Telefonáty od nájemníků, řešení havárií a oprav, často i na dovolené nebo o víkendech.
Ruku na srdce. Řešit na pláži v Chorvatsku vytopené sousedy nebo vyhozené pojistky je přesný opak klidného odpočinku.
Naložte tyto starosti na naše bedra – vše vyřešíme za vás.
Aktuálně spravujeme přes 1 000 bytů po celé ČR. O nemovitosti pečujeme all-inclusive, pravidelně je kontrolujeme a případné opravy a havárie bereme plně na sebe.
- Získáte 100% garantovaný nájem každý měsíc, i když je byt prázdný.
- Veškeré starosti řešíme za vás. Tým techniků si poradí s údržbou a opravami, administrativní oddělení zase s vyúčtováním.
- Po skončení smlouvy byt vracíme v původním stavu. Vymalovaný, uklizený, nepoškozený.
Užijte si letos opravdový wellbeing a dovolenou s čistou hlavou. Spočítejte si tržní nájemné a zjistěte, kolik vám za váš klid můžeme garantovat.
