Chytře vybavený byt vydělává víc! A dlouhodobě.

Potom, co nás kontaktujete, si váš byt přijedeme prohlédnout. Na schůzce probereme vaše představy, zasvětíme vás do fungování Garantovaného nájmu a nabídneme vám konkrétní částku nájemného včetně inflační doložky, kterou vám můžeme garantovat. 

Už na první schůzce můžeme podepsat smlouvu. Až poté od vás byt převezmeme do správy a vaše starosti s pronájmem končí. Nejdéle po uplynutí dvou kalendářních měsíců od převzetí bytu vám na bankovní účet posíláme první platbu smluveného nájemného. A to se opakuje každý měsíc až do konce naší spolupráce. 

Na konci vám byt vracíme v původním stavu, mínus běžné opotřebení. Váš byt jsme při převzetí důkladně nafotili, v pravidelných intervalech ho kontrolujeme a staráme se o opravy, takže nemovitost zůstává udržovaná a neztrácí na hodnotě. 

Potkáme se v bytě, který chcete pronajmout. Podíváme se, jak byt vypadá, jak je velký a vybavený. Vyslechneme si vaše představy o délce spolupráce a podmínkách, jak váš byt smíme pronajímat (počet osob, zvířata atd.). Následně vám detailně vysvětlíme, jak služba Garantovaný nájem funguje, jaké výhody přináší a jaké nájemné vám můžeme nabídnout. 

Pokud budete souhlasit, už na první schůzce podepíšeme smlouvu a domluvíme se na termínu převzetí bytu do správy Garantovaného nájmu. 

Je to volba. Po letech zkušeností si troufáme tvrdit, že většině majitelů dokážeme návratnost bytu zvýšit, ačkoli naše služba něco stojí. 

Za vším jsou totiž synergie. Garantovaný nájem má ve správě stovky bytů a staráme se i o věci, které běžný majitel svépomocí neřeší. Nechce se mu v lednu dojednávat s nájemníky zvýšení nájemného o inflaci, nechce se mu strhávat z kauce drobné za vyvrtané díry, nechce se mu při prvním zpoždění s platbou nájemníkovi psát a vystavovat splátkový kalendář. To všechno stojí ale peníze, které normálně tečou z kapsy majitele. 

U nás máme na všechno transparentně nastavené procesy a tým zkušených profesionálů, kteří se starají od technických záležitostí až po administrativu o vše místo majitele. Rychleji, efektivněji a maximálně férově. 

Přímo nám žádné peníze neposíláte. Služba GarantovanyNajem.cz se stává vaším nájemníkem a jsme to my, kdo vám každý měsíc posílá nájemné ve výši, kterou jsme si domluvili při první schůzce. 

Garantovaná částka je vždy o něco nižší než tržní nájemné, u varianty GARANCE o zhruba 20 %. Vy jako majitel víte, kolik každý měsíc dostanete, na nás je byt pronajmout tak, aby všechna čísla hrála. Pokud se nám to nedaří, pro vás se nic nemění. 

Z rozdílu mezi tím, kolik nám platí podnájemník a kolik posíláme vám (což je vlastně onen poplatek za naše služby), potom kryjeme rizika spojená například s poškozením bytu nebo neplatícími podnájemníky, která by jinak nesl majitel. 

Byt pronajímáte přímo nám, tedy službě Garantovaný nájem. Ve chvíli, kdy podepíšeme smlouvu, začíná běžet čas. Pokud najdeme podnájemníka okamžitě, první platbu můžete čekat za pár dnů. Nejpozději pak od druhého měsíce od převzetí nemovitosti. Ať už se nám byt podaří obsadit nebo ne, to je po podpisu už jen a pouze naše starost. 

Protože je pro nás velmi důležité vybrat do bytů našich klientů slušné a solventní podnájemníky, náš obchodník vždy řádně prověřuje každého zájemce o bydlení. Zjišťuje a ověřuje si, zda je zájemce v registru dlužníků nebo má insolvenci, zjišťuje, kde a na jaké pozici zájemce pracuje, zda má rodinu apod. Obchodník pokládá otevřené otázky a snaží se odhadnout, zda zájemce mluví pravdu nebo lže. Počet osob potom musí odpovídat velikosti bytu.  

Prevence je pro nás prioritní. Víme, že pro některé majitele je kontrola bytu nepříjemnou záležitostí, a proto ji zajišťujeme my. Na kontroly bytů chodí naši technici po prvních třech měsících a poté každý rok, abychom měli jistotu, že je o vaši nemovitost stále dobře postaráno.