Nájmy letí vzhůru – proč se zdražuje a které regiony to pocítí nejvíc?
Život v nájmu jen na přechodnou dobu? Tak to už pomalu přestává platit, nájemní bydlení se totiž stává trendem. Na vině je rostoucí inflace, příliv ukrajinských uprchlíků a hlavně přísnější pravidla pro získávání hypoték, kvůli kterým se letos poprvé musí po nájemním bydlení začít poohlížet i dobře vydělávající rodiny ze střední třídy.
Zdroj: blesk.cz
Skokově se zdražovalo na Karlovarsku, Plzeňsku či Liberecku
Hlad po nájemním bydlení logicky zvedá ceny nájmů. Dopady uprchlické vlny nejvíce pocítili na Karlovarsku, kde došlo ke skokovému zdražení nájemního bydlení. Výrazně se zvedly ceny i na Plzeňsku či Liberecku. Jak tomu bylo v ostatních částech republiky, se můžete přehledně podívat v této mapě.
Cenu „šponuje” řada faktorů, nejvíce poloha a velikost nemovitosti
Cenu nájmu žene vzhůru řada faktorů. Prim hraje poloha nemovitosti – rozhodující je blízkost parku, zeleně, centra či dostupnost služeb. Hned v závěsu se drží velikost nemovitosti. Platí, že čím větší byt, tím vyšší nájem. Pár tisícovek navíc přidá k nájmu sklep, balkon, případně společná zahrada. Lhostejný není nájemníkům ani stav bytu nebo patro, ve kterém se byt nachází. Největší zájem je o byty se střídmě pojatou rekonstrukcí a umístěné ve vyšších patrech – výtah pochopitelně nesmí chybět. Nájemníci neopomíjí ani energetickou úspornost, obzvlášť teď, kdy došlo ke zdražení energií. U bytů se zeleným štítkem mohou totiž výrazně ušetřit. Posledním faktorem jsou pak poplatky, které zahrnují například svoz odpadu, úklid společných prostor nebo parkovací stání.
Žně pro majitele nájemních bytů
Majitelé investičních nemovitostí si nyní mohou mnout ruce. Poptávka po nájemním bydlení rostla do března v průměru o polovinu až 75 % a nezastavil se ani růst cen nájmů. Zároveň ubývá volných bytů k pronájmu, dá se tedy očekávat, že na jeden byt se ozve velké množství zájemců. Vybrat z nich toho pravého, ale nebude vůbec jednoduché. Mnoho lidí se totiž ocitne v situaci, kdy jim jejich příjmy nezvládnou pokrýt neustále se zvyšující náklady. Řada z nich se tak dostane do finančních problémů, které mohou ohrozit jejich platební morálku. Chcete-li si problémy s neplatiči ušetřit, svěřte pronájem vaší nemovitosti nám – garantujeme, že vám nájemné přistane každý měsíc na účtu. Bez výjimky.
Zajímá vás víc? Kontaktujte nás a probereme možnosti případné spolupráce.
Mohlo by vás také zajímat
Viktor Mejzlík v rádiu: v Českém rozhlase mluvil o nájemním bydlení
Ve větších městech rychle mizí byty na pronájem
Chcete pronajímat byt cizincům? Tohle si musíte pohlídat!
