Byt nebo nebyt: Investiční dilema, které (ne)chcete podcenit
Koupit byt na investici? A kdy vlastně? Teď, nebo čekat? A kde se ještě vyplatí nakupovat, když Praha už není zlatý důl?
V nové epizodě podcastu Byt či nebýt si klademe otázku, kterou si dnes pokládá víc lidí než kdy dřív: je ještě vůbec výhodné investovat do nemovitostí? A pokud ano – za jakých podmínek?
Odpovědi nejsou černobílé. Ale právě v těchto “šedých zónách” se rodí nejlepší rozhodnutí.
Investice už není jen pro velké hráče
Doba, kdy si nemovitosti pořizovali jen investiční dravci s miliony na účtu, je pryč. Dnes se do hry dostávají i menší investoři – mladí lidé, páry, kteří hledají způsob, jak dlouhodobě uložit peníze, zajistit si pasivní příjem a třeba i bydlení pro děti. Jenže bez strategie to nejde. Rozhodující je lokalita, stav nemovitosti, náklady na rekonstrukci, typ nájmu i to, jak rychle byt dostanete do provozu.
Neviditelné náklady a realita návratnosti
„Tenhle byt je levný, tady musíme rychle koupit!“ Zní to jako ideální příležitost? Pozor na past. Levná nemovitost může ve finále stát víc než ta dražší – kvůli rekonstrukci, delší době neobsazenosti nebo nevhodné lokalitě. O návratnosti nerozhoduje jen nákupní cena. Důležitější je, kdy a za kolik se vám nemovitost začne reálně zhodnocovat.
Brno? Ostrava? Ústí? Kde to ještě dává smysl
Praha už z hlediska výnosnosti není tím, čím bývala. Zato regiony – pokud víte, kam se podívat – nabízejí mnohdy lepší zhodnocení. Například Brno, některé části Ostravy nebo Ústí nad Labem jsou lokality, kde se stále dá rozumně investovat. Ale ne všude a ne bez přípravy.
Chcete investovat chytře? Poznejte realitní trh = začněte naším podcastem.
Epizodou s Tomášem Suchomelem a Viktorem Mejzlíkem, zakladateli úspěšných firem GarantovanyNajem.cz a ROI Estate, nabitou tipy, které by vám před podpisem smlouvy měl říct každý realitní poradce (ale málokdy to zazní nahlas). Dozvíte se:
- jak propočítat návratnost
- kdy si dát pozor na vysokou slevu
- co musí investiční nemovitost splňovat, aby dávala smysl
🎧 Poslechněte si epizodu a zjistěte, jestli jste připraveni stát se investorem: poslechnout na Spotify / zhlédnout epizodu na Youtube.
Investice nekončí jedním rozhodnutím. Je to cesta. A my vám ji rádi pomůžeme projít. Sledujte nás.
