Jak to funguje?

Byt pronajímáte nám, tedy službě Garantovaný nájem. Ve chvíli, kdy podepíšeme smlouvu, začíná běžet čas. Pokud najdeme podnájemníka okamžitě, první platbu můžete čekat za pár dnů. Nejpozději pak od druhého měsíce. Ať už se nám byt podaří obsadit nebo ne, to je po podpisu už jen a pouze naše starost.

Za nájem a stav bytu ručíme, proto si naše podnájemníky velice pečlivě vybíráme. Musí projít třemi fázemi. První výběr dělá obchodník, který pokládá zájemcům záludné otázky, jako například, proč se stěhují a proč hledají nové bydlení. Druhý stupeň výběru vychází ze skutečnosti, že každý byt má svůj logický limit počtu osob. Tedy například byt 1+kk nepronajmeme 3 nájemníkům. Třetím stupněm je prověření nájemníka. V této fázi zjistíme, zda na sebe nemá psané exekuce, není hledán policií apod. Pokud splní všechna kritéria, podepisujeme s ním smlouvu minimálně na jeden rok, aby nedocházelo ke zbytečně častým změnám.

Do smlouvy s našimi podnájemníky jsme zakotvili, že musí dodržovat domovní řád a právní předpisy ČR. V případě, že tak neučiní, máme právo náš smluvní vztah ukončit. Jde nám především o naše dobré jméno a vaši spokojenost, proto tyto situace řešíme ihned.

I na toto myslíme. Od každého podnájemníka vybíráme kauci, která kryje jeho případné dluhy a jím způsobené škody. Zároveň každý byt pojistíme na domácnost a nájemníkům zajišťujeme pojištění odpovědnosti. Váš byt je tedy chráněn před různými nežádoucími situacemi.

Ve službě GarantovanyNajem.cz hradíme veškeré náklady související s provozem bytu a domu, tedy všechny vyúčtovatelné položky. Platby do Společenství vlastníků jednotek (SVJ) vyčteme z evidenčního listu. Tyto platby budete dostávat společně s nájmem. Vy následně platíte zálohy do SVJ. Elektřinu a plyn standardně přepisujeme na sebe a poté na naše prověřené podnájemníky.

Naši specialisté jsou odborníci na reality s mnohaletou praxí. Znají tedy velmi dobře trh a na každou schůzku se pečlivě připravují a zkoumají konkurenční nabídky. Jakmile mají představu o tržním nájemném, odečtou od něj rizikovou složku, kterou kryjeme riziko neobsazenosti, poškození bytu nebo neplatících podnájemníků. Uvedeným výpočtem stanovíme výši nájemného, za který jsme schopni si byt od vás pronajmout.

Pokud vás zajímají bližší informace o naší službě GarantovanyNajem.cz, rádi vám je zodpovíme. V případě, že máte dostatek informací a chcete přes nás pronajmout vaši nemovitost, rovnou se domluvíme na prohlídce a následně na podmínkách spolupráce.

Vaši nemovitost si pronajmeme na takovou dobu, jakou si budete přát. Vybrat si můžete mezi 2 až 10 lety.

Ve službě GarantovanyNajem.cz si pronajímáme byty všech velikostí a typů nebo celé bytové domy. V tomto případě se kompletně staráme o celou nemovitost, včetně její správy, vyúčtování, úklidu, údržby, revize, reklamace, péče o zeleň apod. Hlavní je, aby byl byt či dům v dobré kondici, případně aby byla vůle majitele ho do dobré kondice dostat. I s tímto můžeme ve službě GarantovanyNajem.cz pomoci.

Ano, i toto je možné. V takovém případě je ovšem potřebná součinnost od stávajících nájemníků. Veškerou komunikaci s nimi ale můžeme řešit my.

Prvním krokem je osobní schůzka a prohlídka bytu. Po schválení podmínek spolupráce podepíšeme nájemní smlouvu a v domluvený den si předáváme nemovitost. Při předání sepíšeme stavy měřičů, nafotíme stav bytu a zapíšeme nábytek, který v bytě zůstává.

Do úprav se můžete pustit na vlastní pěst, nebo je svěřit nám. Zajistíme výmalbu, úklid i drobné technické práce typu oprav žaluzií, vypínačů či vodovodních baterií. Vše je zpoplatněno podle našich ceníků, které si můžete prohlédnout zde.
Ceník Brno
Work Price List Brno
Ceník Praha
Work Price List Prague